2015年は12月22日が最後の開札日であった。この日の対象物件は35物件で、2015年1年の合計対象物件は1,000件を割り込み、974物件になった。弊社の記録では1998年が過去の対象物件のピークで、その数は9,077件であった。それと比較すると2015年は実に9分の1以下で、大きく収縮している。

　さて12月22日開札では、最後にして1年間における最高入札本数が集まった物件が登場した。その物件はマンションで、東急東横線「代官山」駅徒歩約3分に立地する。

　物件名は「コート代官山」で、対象物件は専有面積12坪強の２ＤＫである。築29年のこの物件の売却基準価額は1,940万円であったが、これに対し入札73本が集まり、最高価4,093万円弱で再販業者が競落していった。売却基準価額の2.1倍強である。

　ちなみに、この対象となった部屋は10階部分であるが、現在7階部分に販売中住戸がある。そこは先の部屋よりやや小さい専有面積で11坪強、販売専有面積坪単価は約320万円である。今回の競落価格はこの販売価格水準を専有面積坪単価で20万円ほど上回る。明渡しや内装コスト、滞納管理費等（約20万円）を考えれば、マージンを確保するには坪単価400万円程度の再販価格となるだろう。強気の再販価格前提の入札であるが、これは2015年を象徴した競落結果であると言えよう。