物価上昇率２％を目指す日本政府であるが、なかなか目標に達していない。その原因は種々あろうが、大きい要因は中国などの新興工業国が多くの家電など製品を次々コストダウンし、市場に供給していることがある。一方で技術労働者が行う、例えば水道工事のコストなどは下がらずにむしろ上昇している。費用が上がっている部門もあるものの、製品コストのダウンに押されて物価は上がっていない。中古マンションの内装コストも材料費はともかく人件費が占める割合が多く、下がりにくいコストであろう。

　そんな中4月24日に一番人気となったのは都営浅草線「東日本橋」駅徒約3分に立地する築15年の専有面積約13.5坪の２ＤＫのマンションであった。売却基準価額1944万円に対し入札38本が入り、最高価3401万円にて落札されていった。過去の競落事例を見ると3700万円程度の再販価格になる可能性もある。先の競落価格であると再販利益を得られにくい感じがする。しかし、競落会社はマンションを多く競落している(株)イーグランドであるので、おそらくは内装コストを大量発注により抑えることができるのだろう。競売マンションも競落競争が激化する昨今ではこの内装のコストをいかにセーブできるかがマージン確保の鍵なのだろうか。