12月8日開札でもマンションへの大量入札は続いており、競落される価格の売却基準価額に対する上乗せ率も、高水準になってきている。

　この日1番人気であったマンションは都営三田線「千石」駅徒歩8分に立地する、築10年強の専有面積約23坪の３ＬＤＫの部屋であった。入札本数は53本に及んだが、それよりも目を引いたのは競落価格である。売却基準価額1,502万円の3倍を超える4,663万円であった。落札者は再販業者のようだが、再販利益をかなり抑えての果敢な入札と言えよう。

　最近テレビ等のマスコミで住宅ローン破綻が増加し、競売マンションが増えていることがよく報道されている。これについては、間違っているとは思わないが、その売却価格に関する報道には違和感を覚えることが多い。それは競売が市場より4割も5割も安くしか売れないという内容の報道コメントである。

　これはおそらくは競売物件の公告に掲載されている売却基準価額を見ての感想ではないかと思われる。あるいは不景気な世相を強調したいから、意識的にそういう報道をしているのかもしれない。実際のところは先に紹介した千石のマンションのような競落状況なのである。

　この日、入札がなく特別売却に回ったマンションはわずか1物件しかなかった。しかも、それは住宅ではなく、特殊な造りの事務所であった。住居系マンションは完売したのである。