マンションへの入札過熱化はさらに高まってきた。10月14日開札では、おそらく過去最高と言える75本という大量入札があった物件が登場した。

　そのマンションは東西線「高田馬場」駅徒歩9分に立地する築15年で専有面積約15坪の２ＬＤＫの部屋である。この物件の売却基準価額は915万円であったが、これに対し、落札額は2,491万円と、その約2.7倍に達した。

　さらにこの日、この高田馬場のマンションには及ばないものの、63本の入札が集まったマンションもあった。それは丸の内線「方南町」駅徒歩5分に立地する専有面積約16坪の３ＤＫのマンションであった。築25年を経過した物件であったが、前述のとおりの大量入札があり、結果、売却基準価額952万円に対し、大幅上乗せの2,180万円にて落札された。

　この2つのマンションに共通して言えることは、売却基準価額が市場価格に比してかなり安いということと、買受金額のグロスが比較的小さいファミリーマンションであることである。2つのマンションとも落札者はおそらく再販目的と思われるが、低グロスの方が、やはり再販しやすく、資金リスクも小さい。

　いずれにしろ再販できそうなマンションで、二ケタの入札がない物件を見つけるのが難しい状況である。この日、築浅で低グロスのファミリーマンションで一ケタ入札だったのは、長期賃借権負担付きの錦糸町の物件ぐらいであった。