12月7日は落札率100％となり、相変わらず売れ行き好調な競売市場である。ただ、このところ落札1物件あたりの入札本数については、少しではあるが、減少傾向にある。この日は落札1物件あたり10.26本であったが、このところ10本程度であることが続いている。

　一時、12本を超えていた時期を考えると、やや沈静化してきているように感じる。

　この日の一番人気であった物件は、入札本数29本で足立区綾瀬の物件であった。記録を辿ってみると、一番人気物件が30本未満の入札であった開札日は昨年（2009年）の3月19日以来、約1年9カ月ぶりである。この点からも、入札の勢いの変化が感じ取れる。

　落札価格も必ずしも強気の数字でない場合もあり、こういう時期の入札価格の設定は難しい。

　この日の開札で銀座線「浅草」駅徒歩12分に立地する築３年と、新しい専有面積約12.7坪の１ＬＤＫの部屋が落札されていった。売却基準価額は1,088万円で、専有面積坪単価86万円弱と、かなり割安感がある。しかし、入札は6本に止まった。そして、落札価格は1,951万円と、80％近く売却基準価額を上乗せさせた価格であった。

　しかし、次順位資格のある２番手の入札はなかった。したがって入札保証金217万円強の差が2番手入札との間にあったことになる。

　入札は競りではない封書であるだけに、思わぬ高値落札の場合も生じる。マーケットをよく観察していることが重要と言えよう。