今年2015年上期の競売市場は対象物件数の減少が顕著であった。弊社の集計では6カ月間の合計が492物件で、昨年上期（743物件）に対し3割以上減少した。このまま推移すれば、年間で1,000物件を割り込むことになるだろう。それに対し競落率は99％と正に完売に近く、競落競争は激化している。

　別掲のグラフは競落1物件あたりの入札本数であるが、ここ1年は16本を超えている。ただ昨年下期からすると、少しではあるが今年上期は減少しているところから、そろそろ天井になってきているのかもしれない。

　さて、そんな過熱市場の中で、2015年上半期で1番入札を集めたのは6月4日開札の東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩約3分に立地する店舗・共同住宅の1棟物件であった。65本の入札を集め、売却基準価額3,954万円に対し1億483万円で競落された。売却基準価額の2.6倍を超える競落である。

　一方、マンションの一番人気は５月21日開札の東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩約2分に立地する築18年の２ＬＤＫ（約17坪）のマンションであった。入札本数は58本で、売却基準価額2,216万円に対し、3,666万円にて落札された．

　やはりマンションの方が、相場が計りやすいとみえて人気物件であっても、売却基準価額への上乗せ率は1棟物件に比して小さい。