２月２２日開札で日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩約１３分に立地する寄宿舎、一般的にはシェアハウスが競売対象になった。平成２８年１月築という新しいこの物件は木造３階建で４畳半弱の部屋が１５戸、あとは共用トイレとシャワーが各階、キッチン２つという内容である。リビングルームは無くシェアハウスコミュニティーなど期待はできない作りとなっていて、ほとんど空室という状況である。土地は公道面で約３２坪あり、売却基準価額は４９４４万円であった。

　これに対し入札は４本で、最高価６２５５万円にて落札されていった。収益物件が人気である昨今でもこの立地や間取り、設備では賃貸運用も難しいとの判断があり、少ない入札本数であったのだろう。実はシェアハウスの競売物件は１月２３日にも登場している。それは北総開発鉄道「新柴又」駅徒歩約１１分に立地し、木造で６部屋から成る。土地は公道面の約４０坪で、売却基準価額４７１６万円であったが、入札７本入り、結果最高値価６０００万円で競落された。この物件についてもまだ築３年という新しい物件であるのにもかかわらず競売となっている。所有者は売却基準価額の３倍程度の高値でローン利用にて買わされ、運用難で敢え無く競売になったのである。シェアハウスブームに乗った強引な商法の挙句である。今年はこれからもシェアハウス競売が出てくるだろう。