2月17日開札は今年最高本数で、昨年11月27日以来の60本の大台の入札を集めた物件があった。

　その物件はファミリータイプマンションで、ＪＲ常磐線「亀有」駅徒歩6分に立地し、築15年弱の３ＬＤＫ、専有面積約21坪である。この物件の売却基準価額は１２１０万円で、これに対し60本の入札があり、最高価2,456万円にて業者が落札していった。

　滞納管理費が115万円ほどあることを考えると、かなり強気の入札価格には思えるが、この物件が空室であり、商品化までの時間が短いことがここまでの人気に繋がったように思う。

　二番人気もまたファミリーマンションで、西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分に立地する築約9年と築浅の専有面積20坪の物件だった。こちらは占有排除にある程度時間を要することが予想される使用借権者（債務者の元妻ら）の占有ということもあってか、入札本数は39本に止まった。

　またこの日、借地権付建物（借地面積約50坪で、その上の戸建てと共同住宅１Ｒ×4戸の2棟一括売却）に10本の入札が集まった。2棟とも築23年の木造で、全て賃貸中である。年収は約600万円で、地代（月額51,000円強）を控除すると、540万円ほどである。

　これに対し落札価格は3,333万円であった。落札価格ベースでは年16％強の利回り水準であるが、名義変更料等を考慮すると年15％程度の水準になるように思う。