お盆の週で入札本数がどうなるか注目した8月18日開札であったが、結果多くの入札が集まり、100％の競落率で、むしろ前回開札を上回った。競落1物件当たりの入札本数も12.7本と、前回を上回るというか、震災前の高水準に達した。

　その中で一番人気であったのは築10年強の人気エリア立地のマンションであった。東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩約7分に立地する３ＬＤＫで、専有面積約23坪の部屋である。

　売却基準価額2,562万円のところ46本もの入札があり、最高価5,528万円にて落札されていった。

　ちなみにこの部屋、14階建ての最上階に位置し、かつ南面バルコニーに3室が面するという好条件であったことも、大量入札に結びついたと言えるだろう。

　さらに、競売市場に専有面積20坪以上のファミリータイプが少ないとことも、本物件への大量入札の要因かと思われる。

　一方で事務所タイプのマンションの人気はない。

　この日、東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩約7分に立地する総戸数44戸のマンションの2階に位置する事務所、専有面積約15.5坪の部屋が開札対象であった。売却基準価額816万円、専有面積1坪あたり52万円強と、立地に比して割安感があったが、結果は入札総数4本で、最高価が1,034.5万円であった。また、落札者は個人で、次順位はなかった。

　再販業者が手を出せない物件は競争度合いが低い。