2月13日開札では、入札50本以上の物件が３物件あった。いずれもマンションで、最高の入札本数は57本であった。

　その最高入札本数のマンションは都営三田線「白山」駅徒歩約7分に立地する、専有面積約12.5坪の１ＬＤＫである。築後3年も経たない新しい物件であるが、滞納管理費等は2年分以上（40万円超）ある。

　この物件の売却基準価額は1,584万円であったが、落札価格は、その2倍に近い3,050万円で、滞納管理費等を考慮すると、競落価格の専有面積坪単価は250万円になる。

　ちなみにこの物件、賃貸にした場合、期待できる賃料は月12万円程度、年収にして145万円程度であろう。ということは、管理費等（月額1.6万円強）および固定資産税等（年額約11.5万円）を差し引いたネット年収は110万円強である。

　したがって、もしこの物件を賃貸運用するとなれば、競落価格ベースで、年利回りは約3.6％と、決して高い水準ではない。

　競落者は再販業者と思われるが、その場合、再販価格は3,300万円以上となるであろう。現在空家状態でもあり、賃貸運用向けではなく、住宅ローンを利用する実需向けの売却になるのであろう。

　また、この日、競落1物件あたりの入札本数が15本を超え、競落競争の激しさはますます顕著になってきている。