東京地裁本庁における競落1物件あたりの金額が上昇傾向にある。07年は約5,350万円、08年は約3,170万円、そして09年は約4,440万円と推移してきたが、今年は6月3日の開札までで約6,650万円となっている。

　明らかに落札物件の落札平均価格が大きくなっているが、これは、開札対象にサイズの大きい1棟ビルなどが入りはじめていることによる。それらの物件は多くは不動産会社所有であり、これまで銀行やノンバンクが処理を先延ばしていたところ、いよいよ不良債権と化したローンの回収に本格的に乗り出してきたということのようである。

　6月3日開札では、ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩6分に立地するレンタルオフィス1棟が対象になった。この物件は土地が北側で幅員約3.4mの公道（2項道路）に面する約58.5坪で、建物は築20年の鉄筋コンクリート造4階建て、延床面積が約130坪である。

　建物の運営はツカサ都心開発が借り上げで運営している。なお、この賃借権は買受人の引き受けになる条件であり、賃料は月額130万円となっている。この物件の売却基準価額は1億4,310万円であったが、これに対し入札は6本で、最高価は1億8,900万円であった。

　また同じ日、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩2分に立地する、破綻した不動産会社所有である1棟マンションのうち8フロアの物件が開札対象になった。建物は鉄筋コンクリート造、築7.5年で、１Ｋ～２ＬＤＫ25戸の部屋が売却対象である。

　この物件の収益は実質で3,200万円ほど見込める計算であるが、この内容で売却基準価額は2億7,549万円であった。これに対し入札11本が集まり、最高価4億8,400万円で業者が落札していった。おそらくは個別分譲で、順次再販をする考えであろう。