競売市場には、珍しい種別の物件が登場することがある。9月11日開札では、寺務所が対象になった。

　その物件は京成本線「京成小岩」駅徒歩約4分に立地する土地建物である。お寺といっても小ぶりな物件で、土地は約19.5坪で、建物は鉄骨造3階建ての延床面積約45坪である。この中に本堂や寺務所があり、かつ住職と思わしき所有者の住まいもある。

　この物件の売却基準価額は1,818万円であったが、これに対し入札は5本あり、最高価2,015万円強にて競落されていった。

　ところで、こういった宗教関係の競売物件の場合、競落後の明渡しに伴う残置物問題が生ずるおそれがある。旧所有者任意にて残置物なく明渡してくれれば良い。しかし、結果として、明渡しの強制執行を行った場合、その残置物の中に仏具や位牌、仏像など残ることがあり得る。

　通常、占有者の残置物は執行官により、その場で、無価値物として処分対象とするか、搬出保管の上、動産競売にて処理する。

　しかし、仏具のような神祭具は、無価値物でも、動産競売対象でもない。結果として、競落人にその処分を執行官が託すことになる。

　競落人は、「焚き上げ」などの処理を寺院関係の専門家に依頼するよりほかない。特殊な残置物については、特別な処理方法を要する場合があるのである。