掲載の表は2012年、2013年の競落結果対比である。表が示すとおり、13年の対象物件数は対前年(12年)に比して約12.2％減少しているが、落札率は逆に前年比で約1.3ポイント上昇しており、競争の激しさがわかる。とくに対象物件数が少なくなっているにもかかわらず、入札10本以上の物件が、25％以上も増加していることも競争激化の表れと言えよう。

　2013年の特徴としては、対象物件のうちマンションの占める割合が増加したこともある。昨年比で3ポイント以上、マンションのシェアが上昇し、全体の約7割がマンションであった。そして、マンションの競落競争は2013年後半になるほど激化していった。

　11月8日開札では、売却基準価額の2倍を超えるマンションが10物件あり、その中には駅から徒歩18分という足回りの悪い物件も含まれていた。

　また、東日本大震災後しばらくは旧耐震構造のマンションに入札が少ない傾向があったが、2013年は旧耐震構造マンションにも、好立地物件を中心に大量入札があった。6月25日開札では、新宿区の３ＬＤＫの旧耐震構造マンションに46本もの入札があり、売却基準価額の2倍を超える価格で競落された。中古マンション一般市場の好調ぶりが競落競争に拍車をかけたようだ。