連休明け最初の開札となった5月17日、入札動向が気になるところであったが、特別売却に回った物件は3物件のみで、引き続き活況であった。

　そしてやはり、入札の中心はファミリー型の中古マンションで、この日、最高の入札本数を集めたのが、ＪＲ総武線「新小岩」駅徒歩約3分、築14年のマンション。間取りは３ＬＤＫで、専有面積は約19.3坪であった。この物件の売却基準価額は1,788万円で、これに対し32本の入札があり、最高価2,907万円強にて落札されていった。

　震災後はやはり、築年の浅い物件により人気が集まる傾向は見られるが、立地によっては、そうとは限らないことがある。

　この日、築52年のマンションに多くの入札が集まった。そのマンションは東急東横線「代官山」駅至近に立地する。対象住戸は１ＬＤＫで、専有面積20坪弱であった。売却基準価額1,280万円のところ、16本の入札を集め、最高価約3,460万円という大きな上乗せ率で落札されていった。

　さらに、このマンションは古いだけではなく、その敷地利用権が所有権や借地権ではなく、使用借権であるというマイナス要因もあった。使用借権の評価は、評価書上では、所有権の20％であったが、結果的に売却基準価額を大きく上回る落札となった。

　また同じくこの日、やはり築40年超のマンションに10本の入札があり、売却基準価額の1.6倍超で落札された。この物件は都営新宿線「曙橋」徒歩約6分に立地している。立地条件の良さは大きい。