6月21日開札での一番人気はマンションで京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩約5分に立地する。築4年弱と新しい物件で専有面積約18.5坪の3LDKである。14階建の8階部分で眺望も良く、所有者は2年くらい前まで民泊用として運用していたとのことである。最近は分譲マンションにおける民泊運用は管理組合規約で禁ぜられることも多く、この物件の所有者も民泊から撤退し、空室となっているとのことである。この物件の売却基準価額は2455万円でこれに対し25本の入札があり、最高価3011万円にて再販業者が競落していった。

　この日の一番人気の物件であったが、売却基準価額に対する競落価格の上乗せ率（以下「上乗せ率」）は22％強であり、さほど高い水準ではない。空室で所有者居住であり滞納管理費も30万円未満という条件でも50％を超える上乗せ率になっていない。これは売却基準価額を設定する際の積算価格算出において価格補正ということで25％を上乗せして算定している。この価格補正は、近隣の取引事例を勘案したとある。入札においてこの近隣の取引事例を参考とした価格補正が行われている物件は上乗せ率が低くなる傾向にあることを入札者としては注意をしたい。