7月7日開札では大震災前に競落されたものの、代金不納付と思われる理由で再入札となった店舗ビルがあった。

　その物件は京王井の頭線「下北沢」駅徒歩約５分の商店街に立地する。土地は約14.4坪で、建物は築約35年の鉄骨造３階建て、延床面積は約28坪である。

　建物のほぼ全体をレストランとして賃貸しており、賃料は月額37万円とある。実質年収は400万円程度見込めるこの物件の売却基準価額は1,610万円であった。これに対し入札31本が集まり、最高価4,401万円強にて落札されていった。

　ちなみに、この物件は今年2月8日に1回落札されており、その時の入札本数は32本と、今回とほぼ同じであった。競落価格は5,380万円と、今回より2割ほど高いが、次順位資格該当の入札者はなく、2番手を大きく引き離しての落札であった。そして、代金納付の資金調達が不首尾だったのか、今回の再入札になった。

　ところで、この物件の入札本数や競落価格を見ると、震災によって入札が弱気になっているとは思われない。

　また、この日は東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩約４分に立地する、築10年で専有面積20坪弱のマンションに44本の入札があったほか、入札10本以上入った物件が全体の4割を超えた。

　競落1物件あたりの平均入札本数も10本を超えており（約10.2本）、震災の影響は競売市場においては、ここへ来てだいぶ薄れているように思える。