12月19日は2013年最後の開札であった。

　この日、落札率100％の完売で、活況であった年の締めくくりを象徴する結果となった。

　また、1番人気の物件は築15年強で３ＤＫのファミリーマンションであった。集まった入札本数は52本にも達した。

　専有面積18坪強のこの部屋の売却基準価額は1,064万円であったが、競落価格は、その約2.3倍の2,440万円であった。中古マンションの高落札価格は衰えを知らない。

　また、旧耐震基準のマンションも立地によって高落札価格になる例も良く見かけるようになった。この日も東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩約2分に立地する、専有面積12坪弱の２ＤＫのマンションが対象になっていたが、このマンションは昭和55年12月築の旧耐震基準物件である。

　売却基準価額は666万円であったが、これに対し39本もの入札があり、最高価1,377万円と、その２倍強で落札されている。

　しかも、専有部分内の温水器の不具合や、滞納管理費等も50万円程度あるなど、競落価格以外の必要な購入コストも多くかかると思われる。それでも立地の良さから強気の落札結果となった。

　さらに、2013年は収益目的の1棟物件にも強気の入札価格がよく見られた。それでも、この日、品川区所在の鉄筋コンクリート造で築26年の借地権付共同住宅に借地権にもかかわらず、29本もの応札があったのには驚かされた。

　2014年も出だしは強気の落札が多く見られそうだ。