10月27日開札では、前回に引き続いて100％落札であった。

　高落札率が続く中、この日、築37年と古いマンションが１番人気だったのが目を引いた。そのマンションは東武東上線「中板橋」駅徒歩約7分に立地し、専有面積約11坪の２Ｋである。

　売却基準価額は361万円であったが、これに対し入札が28本あり、最高価902万円強にて落札されていった。

　古い築年にもかかわらず、大量の入札があり、売却基準価額の2.5倍もの高値で競落されたのは、市場での流通価格が見えやすい物件なのだろう。しかし空家状態で、競落後すぐに利用できることや、東日本大震災後に現況調査や評価が行われていて、特段震災の影響が指摘されていないことも人気を呼んだ要因ではないだろうか。

　またこの日、築41年とかなり古く、かつ接道条件を満たさず再建築が合法的にできない木造のアパートが対象物件にあったが、入札7本を集め、売却基準価額2,432万円に対し、その30％超上乗せの3,259万円にて競落されていった。

　この物件、再建築不可であることに加え、敷地内に防空壕が存することや、隣接建物の一部が越境しているといった物理的な疵がある。さらには建物の占有関係が不明確な部分もある。

　こういった難点はあるものの、競落後、権利関係整理など行えば、賃貸収入が600万円以上見込める魅力があり、それが入札が集めたようだ。