このコラムでは前回、「政令指定都市に建つマンションを購入する際に、多くの人達が『ＹｏｕＴｕｂｅ』を活用している状態」について説明しました。

　それに続いて今回は、『ＹｏｕＴｕｂｅの知られざる役割』を、かなり詳しく「把握」しておきたいと思います。

　そのためにはまず、『ＹｏｕＴｕｂｅ』のウェブサイト(https://www.youtube.com)を訪れて、検索欄に３種類のキーワードを入力してみる必要があります。

　①マンションの販売
　②マンションの購入
　③マンションの売買

[■■] ①「マンションの販売」と入力した結果

　以下のようなコンテンツが掲載されています(広告は除く)。

　◆｢新築マンション販売の裏側をお教えしましょう｣
　新築マンションを販売している現場には、「２種類のリーダー」が存在します。それぞれで仕事の内容がかなり異なります。１９９２回視聴。

　◆「モデルルーム見学の流れを解説」
　初めてのモデルルーム見学では、勝手がわからないと変に緊張したり、聞きたかった質問ができずに終わってしまうことがあります。２.２万回視聴。

　◆「２０２２年最新分析、新築VS中古」専門家がホンネで教える長所と短所
　専門家へ経済のぶっちゃけ話を聞く、「不動産の話で困った時に見るやつ」。 今回は永遠の課題である「新築と中古どっちがいいの・・・」です。２.８万回視聴。

　◆「２０２２年からマンション価格は年収の１３倍、今後どうなるのか解説」。６.４万回視聴。

[■■] ②「マンションの購入」と入力した結果

　以下のようなコンテンツが掲載されています(広告は除く)。

　◆「資産価値の落ちないマンションの特徴3選」(不動産投資編)。４４万回視聴。

　◆「ＮＧマンション２０選」
　プロが自宅を買うなら避ける「マンションの特徴」を、ランキング形式で解説（１位〜１０位）

　◆【中古マンション】買っていい中古マンション永久保存版
　これを知っているのと知らないのとでは、１０年後に大きな差が出ます。２２万回視聴。

　◆【中古マンション】マンションはまだ買うな、購入前に知るべきこと１０選！
　マイホーム購入であろうと不動産購入は消費ではなく投資です。知るべきことを知った上で、購入検討してください。６.２万回視聴。

　◆【中古マンション】マンション購入失敗事例ワースト３！
　「どのような内容で購入経験者は失敗し、損しているのか？」。具体的に解説します。失敗したくない人必見。１０万回視聴。

　◆【マンション寿命】 マンションの寿命は何年なのか？。これを理解してから、マンション購入を検討してください。１３万回視聴。

　◆【のらえもんコラボ】好きな湾岸マンションランキングを聞いてみた（マンションブロガー）
　1８０５回視聴。

　◆【２０２２年マンション市場】潮流を読む！今マンションを買ってもいいのか！？
　１万１３７８回視聴。

　この「マンション市場」の主催者は「あいある社長」です。次のように説明しています・・・。

　「不動産売買に関する様々な情報格差をなくせるように、できるだけわかりやすく解説していきます。もしよろしければ〈チャンネル登録〉をしてチェックしてください。コメントも気軽にお願いします。

　取引頻度が少ないために、正しい判断が出来ないまま売買しがちな不動産。何が正しくて、何が間違っているのか、ヒントが満載の内容を毎回お送りしています。あなたの力になれれば光栄です。

　[■■] ③「マンションの売買」と入力した結果

　以下のようなコンテンツが掲載されています(広告は除く)。

　◆【お金の勉強 不動産投資編　第１回〜第１３回】家やマンション、不動産を高く売る方法
　担当者は「リベラルアーツ大学・両学長」。１５万回視聴

　この動画には7件の重要なシーンがあります。
　A　まず押さえておくこと
　B　ワンルームマンションは儲からないの?
　C　高く売るために大切なこと
　D　不動産屋の手数料の仕組みを知る
　E　専任媒介契約にさせない
　F　複数社に見積もりを取る
　G　まとめ

　◆【不動産売却】売却で損しないための事前準備とは？

　５つの価格について解説します！中古マンション・戸建て・土地など不動産売却をする前に必ず見ていただきたい内容です！売却に関わる諸費用なども完全解説。４.１万回視聴。

　◆【２０２２年最新】東京のマンション価格は下落する？鍵となる「５つの要因」を解説。

　◆【中古・新築マンション】２０２２年からマンション市場はこうなる！マンション価格は年収の１３倍、今後どうなるのか解説します。6.4万回視聴。

[■■] ④『マンションの購入者が期待する「ＹｏｕＴｕｂｅ」の役割』と検索した結果

【マンション購入】
　失敗する人には共通する特徴があります。この動画を見れば失敗しない確率がグンと上がるでしょう(1.6万回視聴)。

【不動産購入者の大きなテーマ「マンション購入は新築か？中古か？」】
　販売側の利益発生の仕組みと、営業マンの立場の違いという観点で徹底比較！

【中古マンション】
　今後1年以内にマンション購入したい人が知るべきこととは？

【マンション購入術】
　15分で解説 専門家は教えてくれないマンション購入術！
　今回の動画は、第1回目となる書籍紹介です。不動産宅建士がセレクトした書籍の中から、視聴者の皆さんにとって役立つ情報だけを厳選ピックアップ。

【中古マンション購入】
　購入の流れと、押さえておくべきポイントを徹底解説！
　マンション購入のタイミングについて、「２０２２年、マンションは、いつ買えばいいですか？」という質問を頂きました。ご回答します！

【中古マンション】
　「中古にした理由、新築にした理由」。 購入者の意識調査から見えてくることが非常に参考になります！お見逃しなく。

【マンション購入のタイミングについて】
　「２０２２年、マンションは、いつ買えばいいですか？」という質問を頂きました。ご回答します！

【やらないと絶対に損！】誰でもできる新築・中古マンションの値引き術
　マンション値引きの裏技 公開します！ ポイントさえ押さえておけば、誰でもできるマンションの値引き術です。

【２０２２年最新分析】
　「新築VS中古」。専門家がホンネで教える長所と短所。
　専門家へ経済のぶっちゃけ話を聞く「不動産の話で困った時にみるやつ」。
　今回は永遠の課題である、「新築と中古どっちがいいの？」。
　専門家がそれぞれの１０のメリットについて徹底解説します。
　これから物件を買う方は必見。

【マンション購入】
　独身女性がマンション購入を購入する時の５つの注意点。
　マンション購入を独身女性の方が考えたときに、ぜひ押さえておくべきポイントをまとめました。
　これを見て正しい知識を身に着けておきましょう。

【首都圏の新築マンション】
　マンションの購入平均価格「５７０９万円」は、調査以来最も高い水準となっています。
　価格別で見ると、「６０００万円以上」が３５.６％、「５０００～６０００万円未満」が２１.７％。
　「５０００万円以上」で全体の約６割を占めていることが分かりました。

　２０２２年３月２０日。「 SUUMOリサーチセンター 」より。

[■■] ⑤『マンションの販売者が期待する「ＹｏｕＴｕｂｅ」の役割』と検索した結果

　以下のようなコンテンツが掲載されています。

　初めてのモデルルーム見学。勝手がわからないと変に緊張したり、聞きたかった質問ができずに終わってしまうことがあります。

　「事前予約は必要？」「当日の服装は？」「所要時間は？」「アンケート内容・見学時の注意点は？」。

　(注) 『ＹｏｕＴｕｂｅ』に掲載される情報は多岐に渡っています。そのため、「今日、見た情報が、次の日にはどこかに行ってしまった」、というようなことが珍しくありません。したがって、ご自身で『ＹｏｕＴｕｂｅ』内を丁寧に検索することを、お勧めします。