前回は小池百合子新都知事の登場に伴って、東京都江東区豊洲に建つ分譲マンションに予想外の影響が及び、一時は「暴落危機説」が唱えられたことを説明した。

　築地市場は銀座に近くて便利だが、建物が老朽化している。一方の豊洲市場は銀座から遠くなるが、最新の設備を導入するので使いやすい・・・はずだった。しかし土壌汚染対策が不十分だったことが判明。築地から豊洲への移転は、早くても２０１７年冬から２０１８年春、遅ければ２０１８年冬から２０１９年春の見通しである。

　世間は今、「築地」および「豊洲」というキーワードに敏感になっている。そういうタイミングを見計らったかのように、「住まいサーフィン」を運営するスタイルアクトが１１月下旬にユニークな調査結果を発表した。

　まず「平成２９年（２０１７年）・認可保育園に入りやすい上位１５駅」ランキングである。これは、東京２３区の年齢別人口と、各区ごとの保育サービス推定利用割合を比較して、最寄り駅ごとに待機児童数を推定したもの。そのうち５位までを引用する。

　１位には築地市場駅、新板橋駅、新御茶ノ水駅の３駅が入った。いずれも待機児童数マイナス７人なので、希望者がみんな入園できる計算になる。

　ちなみに、築地市場駅欄の右端にある「マンションを探す」をクリックすると、「サンクタス銀座─２０１１年９月分譲」、「グランスイート銀座レスティモナーク─２００４年２月分譲」、「クオリア銀座─２００３年１月分譲」という３物件の概要を掲載してある。

　さらに、各物件ごとに、マンションから約１キロ圏内にある保育園・保育所の一覧が掲載されている。しかも、各保育園ごとに０歳～５歳までの年齢別定員、基本営業時間、延長保育時間も調べてある。情報が充実していることに感心した。

　次に「平成２９年（２０１７年）・認可保育園に入りにくいワースト１５駅」ランキングである（５位まで引用）。

　1位北綾瀬駅、2位勝どき駅、3位大島駅と続き、問題の有楽町線豊洲駅はワーストランキングの４位である。推計の待機児童数は１６５人なのでかなり厳しい。

　豊洲駅欄の右端にある「マンションを探す」をクリックすると、「クレヴィア豊洲─２０１６年１月分譲」「パークホームズ豊洲ザレジデンス─２０１５年４月分譲」など３７物件の概要と、各物件ごとにマンションから約１キロ圏内にある保育園・保育所の一覧が掲載されていた。

　豊洲には大規模なマンションが多いのに、保育園・保育所の定員は数十名から百名超に過ぎない。待機児童数が１６５人というのもうなずける気がした。

　小池都知事は今年９月に「保育サービスを利用できる児童数を、年度当初の１万２０００人から５０００人増やし、１万７０００人にする緊急対策」を発表した。桝添要一前都知事と比較すると、大きな前進と評価されている。しかし認可保育所をつくるのには１年半、小規模認可保育所でも７カ月～９カ月かかるので、平成２９年（２０１７年）４月１日には、間に合わない可能性が強い。