熊本地震では、４月１４日に震度７の前震があって、１６日に同じく震度７の本震があった。震度７の地震が２回も発生したのは前代未聞に近い。さらに余震でも、震度６強が２回、６弱が３回、５強が３回、５弱が７回と、建物に深刻な影響を及ぼす地震が続いた。

　気象庁の「震度階級解説表」は、１９８３年以降に完成した「新耐震基準」のマンションでも、次のような被害が発生すると述べている。

　震度６弱──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂が入ることがある。

　震度６強──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂が多くなる。

　震度７──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂がさらに多くなる。１階あるいは中間階が変形し、まれに傾くものがある。

　マンション管理業協会は熊本地震で被災したマンションの調査結果を発表した。その結果、九州全体では、大破が１棟、中破が５棟、小破が１５１棟、軽微が５３棟となっている。

　このうち大破したのは熊本市西区に立つ鉄筋コンクリート造、地上９階建、総戸数４１戸のマンションで、１９７４年に竣工したいわゆる「旧耐震物件」だった。１階の駐車場を柱で支えるピロティ形式だったため、１階が押しつぶされるようにして大破した。

　参考のために東日本大震災で被災した東北６県と関東７都県のマンション調査結果を以下に示す。

　両者を比較すると、東日本大震災では大破は０だったのに、熊本地震では大破が１だったことを除けば、全体として熊本地震の方が被災件数が低かったことが分かる。

　さてマンションの被害程度は、日本建築学会の被災度区分を参考にして決める（下図）。

　被災度区分は倒壊、大破、中破、小破、軽微、無被害の６段階に分かれている。今回は幸いにも倒壊と判定された物件はなかったが、前述した熊本市西区の１階が押しつぶされたマンションは、倒壊と判定されてもおかしくはなかった。

　また本コラムの２１０回で、渡り廊下が縦に割れたマンションとして紹介した「サーパス平成」は、中破と判定されたと思われる。　

　なお、日本建築学会の「平成２８年（２０１６年）熊本地震に関する情報ウェブサイト」に、「東京工業大学河野進教授らによる現地調査速報」が掲載されている。この速報には合わせて１４件のマンション被害が報告されているので、とても参考になる。ＵＲＬが長いので、以下をコピペしてほしい。