東京建物などが主催して、先頃、「南池袋二丁目A地区再開発事業」に関する、異色の記者発表会が開催された。

　これは、かつて区立日出小学校などが建っていた約8300m2の土地を、東京都豊島区、地権者、マンション事業者（東京建物、首都圏不燃建築公社）が共同で再開発。1─2階を商業施設、3─9階を新庁舎、10階を中間免震装置、11─49階をマンションとして使うプロジェクトである。

　このうち、豊島区新庁舎を含む下層階は「としまエコミューゼタウン」、上層階のタワーマンションは「ブリリアタワー池袋」と呼ばれる。

　記者発表会は、第1部が「建物名称の決定」をテーマに大成建設の現場事務所で行われ、第2部が「ブリリアタワー池袋プロジェクト発表会」をテーマに現場近くのゲストサロンで行われた。

　「異色」とする理由は、第1部が「建築専門メディア」、第2部が「住宅不動産専門メディア」を主対象としたこと。日経アーキテクチュア、建設通信新聞、日刊建設工業新聞などの「建築メディア」と、日経不動産マーケット情報、住宅新報、週刊住宅などの「住宅不動産メディア」は、近いようで遠い関係にあるため、取材を共にする機会は少ない。

　「異色」とするもうひとつの理由は、設計を担当した日本設計社長の六鹿正治氏と、デザイン監修を担当した建築家で東京大学教授の隈研吾氏が、第2部で、建物の設計コンセプトを長い時間をかけて丁寧に説明したこと。マンションの記者発表に、建築家が主役として登場するケースは極めて珍しい。

　プロジェクトの最大の売りは、「最新エコ技術と天然の緑をミックスさせた世界最先端のエコ建築」。建物の下層階は、「エコヴェール」と名づけられたエコ機能を持つパネルと、「エコミューゼ」と呼ばれるひな壇状の緑に覆われる。

　エコパネルには、次のような種類がある。

　(1) 発電を行う太陽光パネルとソーラーガラス。

　(2) 緑を育てる壁面緑化パネル。

　(3) 直射日光を避け木漏れ日を感じさせる木目調ルーバー。

　(4) 雨風を防ぎ天候とともに表情を変える透明ガラスとカラーガラス。

　なお、このうち(1)と(4)はマンションでも採用される。

　ひな壇状の庭園は、10階の「屋上庭園」から8階・6階・4階に設けられる「緑のテラス」を経由して、専用の階段で地上まで降りられる方式。

　2015年3月に、この「樹木をイメージした建物」（隈氏）が完成すれば、海外からの来訪者も含めて、大勢の見学者を集めると予想される。また、高野之夫豊島区長は、「建物を文化環境都市のシンボルにしたい」と意気込んでいる。

　注目の「ブリリアタワー池袋」を、本回も含めて3回シリーズで取り上げる。

　【概要】

　所在地─東京都豊島区南池袋二丁目

　交通─東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分

　　　 JR線「池袋」駅より徒歩8分

　総戸数─432戸(内非分譲住戸110戸)

　住戸専有面積─70m2台～80m2台が中心

　予定価格─7000万台～8000万台が中心

　デザイン監修─隈研吾建築都市設計事務所

　設計・監理─日本設計

　施工─大成建設

　建物竣工予定日─平成27年2月下旬

　モデルルーム─平成25年4月13日(土) オープン

　第1期販売──平成25年5月下旬の予定

　建物外観

　配置図