デベロッパーが行う記者発表のテーマ、あるいは報道関係者に送付するニュースリリースのテーマが、各社間でときどき重複することがある。

　大きな地震が発生すれば「防災対策の見直し」、新学期を迎える時期が近づくと「認可保育園の充実」、クロネコヤマトなど宅配業者の人手不足が伝えられる昨今は「宅配ボックスの改良」という具合である。

　今年の４月～６月には、どういうワケかＣＧ（コンピュータ・グラフィックス）やＶＲ（バーチャル・リアリティ）技術の活用をテーマにしたものが多かった。

　三井不動産レジデンシャル──

　「パークタワー晴海」を３６０度シアターで体感

　　ＣＧとアニメーションによる新感覚モデルルームのご案内

　　野村不動産──

　「ホログラフィック・マンションビューアー」を共同開発

　「プラウドシティ越中島」の販売に初採用

　三菱地所──

　　ＶＲ技術を活用した「没入体験型」営業ツールを導入

　　三菱地所グループ４社で住宅事業のＶＲ化をカバー

　大京──

　「ライオンズ札幌中央レガシア」に最新ラウンジオープン

　　ＶＲ技術を導入した物件案内で完成前の建物を疑似体験

　この中で、今回は野村不動産が共同開発した、新築マンション販売を後押しする新製品、「ホログラフィック・マンションビューアー」について説明する。

　日本マイクロソフトが２０１７年１月から提供を開始した、ヘッドマウント型のホログラフィックコンピューターに、「ＨｏｌｏＬｅｎｓ（ホロレンズ）」という製品がある。

　（１）ＨｏｌｏＬｅｎｓ。これを頭に装着する。

　（２）ＨｏｌｏＬｅｎｓで見える風景。目の前の「現実世界」の中に、３Ｄの仮想物体である「ホログラフィック」が重ねて表示される。

　目の前の「現実世界」とは、マンション建設現場外側の仮囲い、工事用のタワークレーン、周辺を走る道路、近隣に立つ建物などを意味する。これに対して「ホログラフィック」とは、３次元のマンション完成模型の映像（３Ｄの仮想物体）を意味する。

　従来のＶＲ（バーチャル・リアリティ）デバイスとは異なり、現実世界が見えている状態のまま、完成模型を表示できるため、その場の現実空間と関連付けることができるのである。

　さらに補足すると、今回開発した「ホログラフィック・マンションビューアー」には、「リアルサイトビューアー」「ホログラフィック外観ビューアー」の２つの機能が備わっている。

　（３）リアルサイトビューアー

　ＨｏｌｏＬｅｎｓ越しにマンション建設予定の敷地を眺めると、建物の完成イメージを原寸大で確認することができる。

　私は分譲マンションを取材する際には、必ず現地を訪れて、敷地を色々な角度から眺める。その際、このＨｏｌｏＬｅｎｓがあれば、「ずいぶん分かりやすいだろうな」と感じた。

　（４）ホログラフィック外観ビューアー

　ホログラフィック外観ビューアーとは、マンションの外観模型をＨｏｌｏＬｅｎｓ越しに表示するビューアーをいう。ＨｏｌｏＬｅｎｓを使えば、どのような場所であっても、マンションの外観模型のイメージを、３６０度すべての方向から確認できる。

　この写真では、台の上に載せた模型をＨｏｌｏＬｅｎｓで見ているように感じる。しかし、実際には台の上に模型がなくても、ＨｏｌｏＬｅｎｓを装着していれば、外観模型をいろいろな方向から確認できるのである。