不動産マーケティングの「アトラクターズ・ラボ」は、年に何回か、分譲マンションをテーマとした、興味深い会社別ランキングを発表する。例えば、次のようなランキングがある。

　(1) 売主別中古マンション騰落率ランキング

　(2) 売主別アフターサービス満足度ランキング

　(3) 管理会社についての評価ランキング

　(4) 施工会社についての評価ランキング

　(5) ブランド別マンション評価ランキング

　分譲マンションに関するランキングは多々あるが、会社別のランキングは少ないので貴重である。

　この中で、面白いけれど、少し分かりにくいのが、売主別中古マンション騰落率ランキングだ。2011年版の「売主別中古マンション騰落率ランキング」は、9月12日に公表された。これは、2001年以降に分譲されたマンションを対象にして、「新築時の住戸価格」と「2011年に売り出された住戸の現在価格（中古価格）」を突き合わせて、新築時からの騰落率を算出して、売主別に集計したもの。結果は以下になった。

　1位─丸紅（平均専有面積64.1㎡、平均騰落率プラス1.8％）

　2位─野村不動産（面積78.4㎡、騰落率マイナス1.5％）

　3位─東急不動産（面積63.9㎡、騰落率マイナス1.5％）

　このように、丸紅だけが、新築時価格に比べて、現在価格（中古価格）が上昇している。

　また、「単独売主」+「JV幹事会社売主」を合算したランキングもある。

　1位─丸紅（平均専有面積65.4㎡、平均騰落率プラス2.6％）

　2位─伊藤忠都市開発（面積71.5㎡、騰落率プラス1.0％）

　3位─三井不動産レジデンシャル（面積77.7㎡、騰落率マイナス0.4％）

　ここでも、丸紅が1位になっている。

　ランキングで1位になった丸紅に関してのみ、騰落率がプラスになった17物件の詳細なデータが掲載されている。それを一覧すると、コンパクトマンション（30～50㎡）より広い「ゆとりコンパクト」、および「都心・準都心」がキーワードになっていることが分かる。

　丸紅は2010年版でも1位だったので、2年連続でナンバーワンということになる。同社の分譲マンションのブランド名は「グランスイート」。各物件のホームページには、「中古マンション価格上昇率（新築時対比）で、2年連続1位になりました」と明示している。

　その秘訣は何か。「丸紅は2000年代の初めから、他社に先駆けて、都心・準都心の立地がいい場所に"ゆとりコンパクト"を供給してきた。ここ数年、分譲マンションの顧客が都心・準都心に回帰して、販売価格が上昇してきたことが、今回の結果につながったと受け止めている」（同社首都圏マンション事業室開発第二チーム長の馬躰純一氏）。