大手デベロッパー各社が、分譲マンションの取材機会を設けるのは、平均すると年に数回程度に過ぎない。しかし三井不動産レジデンシャルは、今年１１月後半に、取材機会を実に３回も設けた。

　次のような具合である。

　[ １１月１６日（木）に実施 ] ★★印　

　「ザ・タワー横浜北仲」（５８階建、総戸数１１７６戸）

　　第１期販売の事業説明会およびモデルルーム見学会　

　[ １１月２０日（月）に実施 ] ★印

　「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」（４１階建、総戸数６２８戸）　

　　モデルルーム見学会　

　[ １１月２７日（月）に実施 ] ★印

　「パークシティ中央湊　ザ　タワー」（３６階建、総戸数４１６戸）

　　竣工フプレス見学会　

　「ザ・タワー横浜北仲」「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」「パークシティ中央湊　ザ　タワー」はいずれも、三井不レジの勢いを感じさせる話題の大型物件である。また同社が取材の機会を何回も設けるのは、企業として勢いがあるためである。

　それゆえに、記事のタイトルを、「三井不レジに勢い」とした。

　さて、「ザ・タワー横浜北仲」に★★印、「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」と「パークシティ中央湊　ザ　タワー」に★印を付けたが、その意味がお分かりだろうか。

　三井不レジから「取材のご案内」が届いたとき、参加を希望する場合には、ＦＡＸで参加申込書を返信する仕組みになっている。ただし返信先のＦＡＸ番号は「三井不動産広報部」（★★印）、あるいは同社から業務を委託された広告会社の「プラップジャパン」（★印）の２種類に分かれている。

　私としては、「三井不動産広報部が直に仕切るのならニュース価値が高い」と判断して、可能な限り参加するようにしている。一方、「プラップジャパンが仕切るのならニュース価値は普通レベル」と判断して、時間が空いていれば参加する。

　今回、少し不思議に思ったのは、「ザ・タワー横浜北仲」が★★印で、「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」が★印だったことだ。

　２つの物件は、ともに首都圏この秋の話題物件とされ、第１期販売もともに１１月下旬に始まった。それなのになぜ、★★印と★印に分かれたのだろう。

　「ザ・タワー横浜北仲」（総戸数１１７６戸）は、第１期で実に横浜市で過去最大という７３０戸（総戸数の６２％）を販売する。これは想定購入者からの反応が極めて良かったためと思われる。

　一方、「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」（総戸数６２８戸、販売総戸数４９１戸）では、第１期の販売戸数は２０４戸（総戸数の約４２％）となっている。これは横浜北仲の６２％と比べれば少し少ないが、最近の２３区物件の中では立派な数字である。

　もう１点、モデルルームの累計来場者と平均坪単価を比較してみよう。

　「ザ・タワー横浜北仲」

　　累計来場者─３６００組

　　平均坪単価―約３９０万円（第１期）

　「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」

　　累計来場者─１７００組

　　平均坪単価─約４７０万円（第１期）

　平均坪単価を見ると、むしろ武蔵小山の方が高いのが分かる。すなわち、横浜北仲が★★印で、武蔵小山が★印に分かれる理由が見当たらないのである。

　それでは、報道関係者はどのように行動したのだろう。★★印の「ザ・タワー横浜北仲」の記者発表には２０人超が参加し、質疑応答も活発だった（下図は完成予想図）。

　一方、★印の「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」の記者発表には、何人が参加したのかよく分からない。それは、１０時～１４時までなら「いつでも可」という自由見学制になっていて、全体像を把握できなかったからだ。ただし、私が参加した１０時コースには計４名の報道関係者が顔を見せていたので、合計すれば２０人を超えたと思われる。

　またモデルルームには、女性の接客要員だけではなく、三井不動産の広報担当者や、三井不動産レジデンシャルの販売スタッフが詰めていて、質問すれば何でも答えてくれた（下図は完成予想図）。

　それに加えて、モデルルームから帰るときには、珍しいお土産までもらった。立派な箱に入っていたので、和菓子あるいは洋菓子と思ったのだが、事務所に帰ってから開けてみると中身はなんと「８インチタブレット型ＰＣ」だった。なぜ、こんな変わった品物をくれたのだろう？

　ということで、武蔵小山が★印だった理由がよく分からなかったのに加えて、さらに「タブレット型ＰＣの謎」まで増えてしまった。

　最後に３つの分譲マンションの名前を、じっくり見比べてもらいたい。

　「ザ・タワー横浜北仲」

　「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」

　「パークシティ中央湊　ザ　タワー」　

　なぜ、「パークシティ横浜北仲　ザ　タワー」では、なかったのだろう。

　なぜ、「ザ　タワー横浜北仲」では、なかったのだろう。

　なぜ、「ザ・タワー横浜北仲」に決まったのだろう。

　１１月に３回も取材の機会を設けてもらったため、「ザ・タワー横浜北仲」というネーミングについても、ついアレコレ考えてしまうのである。

　読者の声「そういうことは、取材したとき、聞けばよかったのでは？」

　私の返事「横浜北仲の取材では、ネーミングについては思いつきませんでした」

　横浜北仲での取材不足を補うため、武蔵小山のモデルルームで、ネーミングについて質問してみた。すると次のような趣旨の答が返ってきた。

　──原則として、物件の名前は物件の担当者が決定します。横浜北仲は三井不動産レジデンシャルと丸紅の共同事業です。一般的には、三井の「パークシティ」が有力な候補になるのは確かですが、丸紅には「グランスイート」というブランド名があります。それを考慮して、「ザ　タワー横浜北仲」という案が生まれたのかもしれません。

　いずれにしても、なぜ「ザ・タワー横浜北仲」になったのかは、横浜の担当者に聞いてもらわなければ分かりません──。

　ということで、ネーミングの謎は、依然として解けないままになっている。