前回の連載⑩は、「武蔵小杉に応援したくなるタワマンがある」、というテーマでした。今回の連載⑪は、「同タワマンの“必見ウェブサイトの中身”」というテーマです。

　そのタワマンの名前は「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」です。高さ２０３.５ｍで日本３位、地上５９階・地下３階、７９４戸で、２００９年に竣工しました。

　主な取材ソースになるのは、そのパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの「公式ウェブサイト」です。<https://www.midskytower.com>

　私はこのウェブサイトを、「分譲マンションの管理組合が公開しているウェブサイト」の中でも、ダントツに優れた「ナンバーワン」的存在と判断しました。その根拠を具体的に説明していきましょう。

　まずウェブサイトのトップページに、「ミッドスカイニュース」という欄があります。そして２０１９年１０月１３日付けの同欄に、「ミッドスカイタワーは５０年安心です」という記事が掲載されています。

　台風１９号の大雨で多摩川が一気に増水。その影響で多摩川を流れる水が排水管を逆流して、武蔵小杉駅周辺の低地に噴き出てしまい、浸水被害を受けたタワマンがあったのは１０月１２日の夜です。

　「ミッドスカイニュース」はこれを受けて、翌１３日に「ミッドスカイタワーは５０年安心です」というメッセージ的ニュースを掲載しました。報道機関にも負けないスピードです。

【■■】「パークシティ武蔵小杉」という名前のマンションは５件ある

　なぜ、こんなに早かったのでしょうか。「ミッドスカイタワーは５０年安心です」というニュースそのものを引用しましょう。なお筆者が、元の文章を分かりやすくするために、リライトしています。

　──某ブログニュースは、ミッドスカイタワーの「下水処理設備がやられた」、「住民に対して各住居でのトイレの使用を禁止した」、「各階のゴミステーションに設置した簡易トイレを使うよう通達が出た」と記しています。しかし、これは間違っています。

　誤報の原因は、「パークシティ武蔵小杉」という名前のマンションが、５件あることだと思います。

　当マンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」に関する限り、「台風１９号の影響を受けることなく、各住戸および共用部とも、設備は通常通り使用できていること」を、ここに明言します。

　今このニュースブログをお読みの皆様は、「私どもが伝える事実」を信頼いただきたく存じます──。

　大きな災害が発生すると、事実とは異なる「デマ」が流れることがあります。そのデマにいち早く対抗したのですから、ミッドスカイタワーの管理組合が適切に運営されていることの「立派な証明」になりました。

　ところで、武蔵小杉に立つ他のタワマンは、どのように対応したのでしょうか。それを調べるために、各ウェブサイトの検証を試みたのですが、外部に公開している「ウェブサイト」を見つけることができませんでした。

【■■】ウェブサイトにはコンテンツが「てんこ盛り」

　私は建築＆住宅ジャーナリストという仕事柄、ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」の出来栄えがいいことを、前から知っていました。

　まずトップページのデザインには、かなりのインパクトがあります。さらに「５０年安心タワー、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」というキャッチコピーも添えられています。

　マンションデベロッパーが分譲マンションを販売する時、その公式ウェブサイトに「キャッチコピーを添える」のは、いわば常識です。

　それに対して、マンション管理組合が運営する「公式ウェブサイト」は、まずその存在自体が珍しいのです。したがって、管理組合がキャッチコピーを考案すること自体が、「前代未聞」に近いのではないでしょうか。

　ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」には、コンテンツが「てんこ盛り」状態です。

　「５０年安心計画」「財務情報」「防災インフラ」
　「コミュニティ活動」「住み換えをお考えの方へ」
　「共用施設」「設備・仕様」「ニュースリリース」
　「アクセス」「駐車場外部貸しについて」
　「ニュース一覧」「お問い合わせ」

　　驚くことに、どのコンテンツもビジュアルで、実に魅力的にできています。

【■■】台風１９号直後の「ミッドスカイニュース」

　１０月１２日の台風１９号の後、「ミッドスカイニュース」には、一連のニュースが掲載されました。

　◇１０月１３日「ミッドスカイタワーは５０年安心です（前述）」

　◇１０月１４日「ミッドスカイタワー強靭化に向けて」

　──台風１９号は、武蔵小杉に冠水をもたらし、一時的に公道が通行不可な状態になりました。台風通過２日後の１４日現在、街路も元に戻っています。この間、ミッドスカイタワーでは停電もなく、館内設備や施設は正常に稼働し続け、住民も普通に暮らしています──。

　◇１１月２４日「第５回ミッドスカイタワー防災デーの報告」

　──１１月１７日に第５回ミッドスカイタワー防災デーが開催されました。ミッドスカイタワーでは約１年半に１回の割合で防災デーを設けて、非常時の訓練と災害対策の必要性の意識づけを目的としたイベントを行っています。

　まずは毎回行っている、安否確認訓練です。地震発生のアナウンスの後、各階エレベータホールに集まり、各住戸の安否確認をします。無事の場合は住戸に「無事です」のマグネットを玄関ドアに貼っていただき、シールを貼っている住戸とそうでない住戸を確認する手順です。確認結果は、携帯等が通じないことを想定して、無線機にて防災センターに報告します──。

　何か災害があった後、こういうニュースに接すると、頼もしい気持ちになりますね。

【■■】「ミッドスカイニュース」は２０１３年６月にスタート

　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが竣工したのは２００９年でした。それから約４年後の２０１３年６月２９日に「ミッドスカイニュース」第１号が掲載され、続く８月２日に第２号が続きました。

　◆第１号──６月２８日　七夕イベントを開催

　◆第２号──８月２日　週刊東洋経済に掲載されました

　　『週刊東洋経済』８月１０日号は「マンション大規模修繕」特集でした。そして、「ミッドスカイタワーは５０年間にわたる長期修繕計画を立て、修繕積立金を約２.４倍に引き上げることになった」と取り上げられました。

　２０１３年から２０１９年までの、「ミッドスカイニュース」の本数は以下の通りです。

　２０１３年─１６本　
　２０１４年─１３０本
　２０１５年─２１５本
　２０１６年─２７１本
　２０１７年─３０９本
　２０１８年─３６１本
　２０１９年─３９９本

　このように本数は年々増えて、２０１９年には「１日１本のペース」を超えてしまいました。

【■■】階段駆け上がり大会

　色々な「ミッドスカイニュース」の中で面白かったのは、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが、２０１５年３月に、「日本警察消防スポーツ連盟」が毎年開いている「階段駆け上がり大会」の会場になったことです。

　これは消防士などが完全装備で、５９階・９９９段・高さ約２００メートルの階段を駆け上がる競争です。

　優勝したのは静岡市消防局・千代田消防署の望月将悟さんで７分３７秒という記録でした。ちなみに、地元の川崎消防署から参加した原子武紀さんは、９分７秒で２３位でした。

　原子さんは大会に備えて、勤務後ほぼ毎日、６００段以上を１０キロの重りを背負って、ミッドスカイタワーの階段を駆け上がったそうです。

【■■】専門家向けの「ニュースリリース｣も

　さて、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」には、すでに説明した「ミッドスカイニュース」に加えて、「ニュースリリース｣というコーナーもあります。　

　◇２０１７年２月２８日
　　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー管理組合は法人化しました。
　◇２０１７年３月１０日
　　マンションの商標登録を出願しました。
　◇２０１７年１０月３日
　　ミッドスカイタワーは商標登録完了しました。

　（注）商標登録されると、「ミッドスカイタワー（Mid Sky Tower）」という名称や、
　　　　ロゴのデザインなどが、商標権で保護されることになります。

　◇２０１７年１０月２７日
　　ミッドスカイタワーでは民泊は厳禁です。
　◇２０１７年１２月３日
　　ミッドスカイタワー公式ｌｉｎｅ開始しました！
　◇２０１８年１１月１日
　　ミッドスカイタワーの制振装置はＯＫ（ＫＹＢ問題に関して）
　◇２０１９年５月１２日
　　ミッドスカイタワーはフロントランナーです。
　◇２０１９年１０月１３日
　　ミッドスカイタワーは５０年安心です。

　この「ニュースリリース」は一般向けというよりも、分譲マンションに携わる専門家向けの感じです。

　最後にもう一度、ＵＲＬを記しておきます。　<https://www.midskytower.com>