熊本地震では、４月１４日に震度７の前震があって、１６日に同じく震度７の本震があった。震度７の地震が２回も発生したのは前代未聞に近い。さらに余震でも、震度６強が２回、６弱が３回、５強が３回、５弱が７回と、建物に深刻な影響を及ぼす地震が続いている。

　そのため４月下旬の時点で、損壊が１万２０００棟、全壊が１７００棟に及んでいる。

　気象庁の「震度階級解説表」は、１９８３年以降に完成した「新耐震基準」のマンションでも、次のような被害が発生すると述べている。

　震度６弱──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂が入ることがある。

　震度６強──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂が多くなる。

　震度７──壁、梁、柱などの部材に、ひび割れ・亀裂がさらに多くなる。１階あるいは中間階が変形し、まれに傾くものがある。

　熊本県ではどうだったのか。これについて建築専門誌「日経アーキテクチュア」のウェブサイトは、「１９７４年に竣工した鉄筋コンクリート造、地上９階建、総戸数４１戸の分譲マンションの１階が圧壊している」ケースを報告している。１階が駐車場になっているため柱が少ない、いわゆる「ピロティ」形式だった。

　気象庁の「震度階級解説表」は、１９８１年以前に完成した「旧耐震基準」のマンションは、「震度７では１階あるいは中間階の柱が崩れ、倒れるものが多くなる」と述べている。その解説表通りの被害が発生していたのである。

　震度７クラスの大地震が発生すると、全国から「応急危険度判定員」が動員されて被災建物を調査し、緑（安全）、黄色（要注意）、危険（赤色）の３色ステッカーを貼っていく。今回の判定員は６００名規模とされている。

　東日本大震災の時には、東京カンテイや高層住宅管理業協会（現、マンション管理業協会）が仙台市などに調査員を派遣して、マンションに関して詳しい被害報告書をまとめた。今回も、この記事が掲載された頃には、報告書が公表されている可能性がある。

　それとは別に、Ｔｗｉｔｔｅｒに「うちのマンション、割れてます」というインパクトのあるメッセージとともに報告された、「サーパス平成」の被害は広く知られている（写真は福岡大学建築学科の森田慶子氏が４月１５日に撮影）。

　配置図に示すように、建物は北棟と南棟に分かれていて、２つの棟はエキスパンション・ジョイント形式の渡り廊下でつながっている。このジョイント部分がスパッと縦に割れて、床に隙間が空いているため、２つの棟を行き来するときには、怖い思いをしてジャンプしなければならない。最上部は腰壁（ 茶色 ）が折れて垂れ下がっているので、落下すると危険である。

　構造専門家の見立ては２段階方式になる。

　第１段階。「エキスパンション・ジョイントが割れたのは、構造設計の意図通りだったので、当初の目的を果たしたことになる」。

　第２段階。「ただし、床に隙間が空いたり、腰壁が垂れ下がったりして、住民を危険にさらしたのは当初の意図を逸脱している。エキスパンション・ジョイントのクリアランス（隙間）が不足していたのではないか」。

　【サーパス平成の概要】

　所在地 ─ 熊本県熊本市中央区世安町

　規模 ─ １３階建、８９戸

　構造 ─ 鉄骨・鉄筋コンクリート造

　売主 ─ 穴吹工務店

　施工者 ─ 穴吹工務店

　管理 ─ 穴吹コミュニティ

　竣工 ─ １９９９年１月

　中古坪単価 ─ ６４万?７１万円