猛暑が続いた7月下旬、東京都下で発売された2物件の「即完情報」が相次いで飛び込んで来た。まず、野村不動産の『プラウドタワー立川』である。7月10日に第1期販売に関する記者発表を開催。それからわずか2週間後の7月23日に、第1期即完のニュースリリースを配布する、いかにも野村不動産らしいスピーディーな動きになった。

　第１期販売のデータは以下である。

　　販売戸数　230戸（総戸数319戸、販売対象戸数292戸）

　　申込登録総数　281 件、最高5倍、平均1.22倍

　　販売価格　5248万円?1億6598万円

　　平均坪単価　342.5万円

　　最多価格帯　7300万円台(22戸)

　　専有面積　55?108平方メートル

　申込登録者の属性も示す。

　　年齢　平均52歳

　　　(30歳台21%、40歳台21%、50歳台23%、60歳以上32%)

　　家族数　平均2.6人

　　職業　会社員23%、役員・オーナー35%、医師17%

　　居住地　東京都下82％、東京23区9%

　　現居住形態　持ち家70%、借家・社宅など29%

　この物件は、商業施設・公共施設を併設した複合再開発タワーマンション。JR中央線「立川」駅直結という利便性の高い立地、購入者のライフスタイルに合わせた間取りを選択できる新提案の「ライフスタイルセレクト」などが評価され、申込即日完売を記録した。

　次いで、大和ハウス工業、コスモスイニシア、オリックス不動産の『ひばりが丘フィールズ1番街』である。これは、東京都東久留米市「ひばりが丘団地再生事業区域」のA街区に建設されているマンション。7月5日から全144 戸の一斉販売を開始して即日完売。7月25日に即完のニュースリリースを配布した。

　ちなみに、首都圏マーケットに今年供給された総戸数100 戸を超えるマンションで、全戸一斉に供給し、即日完売したのはこれが初めてという。

　販売のデータは以下である。

　　申込登録総数165件、最高4倍、平均1.13倍

　　販売価格　2990万円?5090万円

　　最多価格帯　3400万円台および3500万円台(各29戸)

　　専有面積　68.57?89.71平方メートル

　申込登録者の属性も示す。

　(1) 新しくなる街に住み続ける団塊世代と、帰ってきた団塊ジュニア世代。

　(2) 自然環境を重視した、都心からの住み替え派。

　(3) 親族近居を希望する親世帯や子世帯。

　「ひばりが丘団地再生事業」は、UR都市機構が民間企業をパートナーとした初めての事業で、A街区、D1街区、D2街区の3街区で進行中（計画総戸数419 戸)。今回分譲されたA街区が第1弾となる。