その選手村として利用されたのは、東京都中央区の晴海５丁目に建設されたばかりのマンション群、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」です。

　選手村は大会後に改築。新たに建設される５０階建ての超高層マンションを加えて、全体として５６３２戸の分譲・賃貸住宅がある、１万２０００人規模の街に生まれ変わります。

[■■]「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の概要

　総敷地面積…１３万３９０６㎡

　分譲住宅街区…「ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」５棟・６８６戸
　「ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ」７棟・１８２２戸
　「ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ」７棟・１６３７戸
　合計４１４５戸

　賃貸住宅街区…「ＰＯＲＴ　ＶＩＬＬＡＧＥ」
　4棟・１４８７戸

　その他…「店舗」「保育施設」「介護住宅」「商業施設」

　売主(１０社)
　三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
　野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産
　東京建物、ＮＴＴ都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業

[■■]第１期販売(２０１９年７月２６日〜８月４日)は大人気

　「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の住宅分譲街区の売主１０社は、「東京２０２０オリンピック大会」の開催以前、すなわち２０１９年７月２６日から８月４日（日）まで第1期販売を行いました。

　そして、2０１９年では首都圏最多となる６００戸を供給、登録申込数は１５４３組となりました。これは最高倍率では７１倍、平均倍率では約２.５７倍という大人気でした。

　一方、販売価格は「ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧE」が、３ＬＤＫで（７５５０万円～９２００万円）、４ＬＤＫで（8４５０万円～２億３０００万円）で、最多価格帯は「８６００万円台」でした。

　また「ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ」が、２ＬＤＫで（５４００万円～６９６０万円）、３ＬＤＫで（５９３０万円～１億２６９０万円）、４ＬＤＫで（６３９０万円～１億３２４０万円）で、最多価格帯は「６４００万円台」でした。

　<https://kyodonewsprwire.jp/release/201908069512>

[■■]第２期販売(２０２１年１１月１２日〜１１月２１日)も絶好調

　「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の住宅分譲街区の売主１０社は、２０２１年１２月２日に、報道関係者向けにニュースリリースを配布しました。

　首都圏最多６３１戸供給、最高倍率１１１倍、平均倍率約８.７倍

　「ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ」第１期、「ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」第２期
　登録申込数５５４６組、全６３１戸に登録申込

　「東京２０２０オリンピック大会」が開催されたのは、２０２１年７月２３日〜８月８日です。それから４カ月しか過ぎていないのに、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の 第２期販売は絶好調でした。

　「ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ」第１期４６５戸、および「ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」第２期１６６戸の登録受付が２０２１年１１月１２日に始まったばかりというのに、１カ月も過ぎていない１２月２日に、６３１戸全てに登録申し込みが入ったのです。

　しかも、総登録件数は、５５４６件で平均倍率は実に約８.７倍。そして最高倍率は、実に「１１１倍」という驚きの数字を記録しています。

　<https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/1202_02 /download/sumai/20211202_02.pdf>

　①湾岸エリアのマンション市場は、この1年で大きく活気づいています。

　②そんな中、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（晴海フラッグ）」はコロナ禍で、東京五輪の開催が1年延期され、引渡し時期も延びたことから、販売開始が１年以上先延ばしされました。要するに、長い間、「待たされてしまった」のです。

　③それに加えて、「ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ」第1期の最多価格帯は、５９００万円台中心という値頃感のある価格設定でした。

　これを考えると、好調な売れ行きは妥当と言えるのかもしれません。

[■■]　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ の街づくり

　さて、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の住宅分譲街区の売主１０社が、名前を連ねたニュースリリースの末尾には、「ご参考——ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧの街づくり」という項目が記載されています。

　「空から見ると、東京の真ん中にはためく大きな旗のように見えるこの街区は、 都市生活の新たなフラッグシップ・モデルとしての無限の可能性を秘めている。 東京の未来を指し示すこの旗のもとに、様々な人やモノ・コトが集まり、つねに楽しい予感に満ちあふれた街となることを目指して・・・」。

　◆＜最先端ＡＥＭＳと水素エネルギーによるスマートシティの実現に向けて＞　

　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧは、住宅棟２３棟５６３２戸と商業施設からなる大規模な街であり、多くのエネルギー需要が見込まれます。また新エネルギーとなる水素や太陽光などを活用した多重なインフラを活用するため、複雑なエネルギー管理も求められることから、住宅中心の街づくりでありながらＡＥＭＳを導入します。

　大規模一斉開発だからこそ実現した「ＨＡＲＵＭＩ　ＡＩ－　ＡＥＭＳ」の導入によって、ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧは未来の街づくりのフラッグシップとなるスマートシティを目指します。

　◆＜世界でもトップレベルの環境先進型都市を目指して＞

　世界的な街づくりにおける環境認証制度である「ＬＥＥＤ（リード）」の街づくり部門、「ＮＤ（Ｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ：近隣　開発）」における計画認証と、ランドスケープのサステナビリティを主に評価する「ＳＩＴＥＳ（サイツ）」における予備認証の双方でＧＯＬＤ認証を取得しました。

　また、生物多様性保全の取り組みに対する新規の環境認証制度である、「ＡＢＩＮＣ　ＡＤＶＡＮＣＥ（エイビンク　アドバンス）」については、その第一号物件として認証を取得。

　国内にて街づくりの取り組み全般を評価する「ＣＡＳＢＥＥ（キャスビー）街区」のＳランク認証については、マンション開発を中心とする事業として、それぞれ国内で初めて認証を取得しました。

　このように「４つの環境認証」を取得し、世界でもトップレベルの環境への配慮が認められた「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、２０２４年３月予定の分譲街区（板状棟）入居が開始となる「街びらき」に向けて、これからの都市生活のフラッグシップになる街を目指して開発を進めて参ります。