「２０２０年オリコン顧客満足度ランキング・新築分譲マンション部門･首都圏」において、伊藤忠都市開発の分譲マンション「クレヴィア」は、首都圏６０社のうち８位になりました。項目別の評価を見ると「立地」が１位､｢周辺環境」が１位､｢住戸設備」が３位と高く評価されています。

　その伊藤忠都市開発が９月のある日、分譲マンション「クレヴィア」に関する４通のニュースリリースを公表しました。マンションのデベロッパーが、同じ日に４通のリリースを公表するのは、かなり珍しい出来事です。

　私はこれを、「新型コロナ問題に対応するための様々な工夫を盛り込んだ、新築分譲マンションの販売活動を伝えるものではないか・・・」、と受け止めてじっくり読み込みました。

　そうすると４通のうち３通が､｢新型コロナ対応型マンション」であることを強調しているリリースでした。以下、そのエッセンスを要約したいと思います。

【■■】「クレヴィア上野御徒町」（地上１２階、全４９戸）の特徴

　◆全体のタイトル
　こもって没頭できる特別なスペース──「ＫＯＭＯＲＩＢＡ(コモリバ、籠もり場)」を導入。

「ＫＯＭＯＲＩＢＡ(コモリバ)」とは、自宅で趣味や読書、創作活動や仕事をするときに、こもって（籠もって)集中できるスペースを意味しています。

　具体的にいうと、住戸の室内に数平方メートル程度の「特別なスペース」を確保。そのスペースに「机や作業台」などを置き､周囲を「透明あるいは不透明な仕切り」で囲い、「電線や通信回線」などを用意すれば準備は完了です。

「特別なスペース」としては､次の各種が用意されています。

　◆ＳＨＩＧＯＴＯＢＡ ＳＴＹＬＥ（仕事場スタイル）
　夫婦各々が気を遣わずに、テレワークなどの仕事に集中できるスペース。

　◆ＨＡＮ－ＫＯＭＯＲＩ ＳＴＹＬＥ（半・籠もりスタイル）
　居室内をゆるやかに区切り、籠もることが可能なスペースを創出。

　◆ＡＧＩＴ ＳＴＹＬＥ（アジト・スタイル）
　空間は共有しつつ、お互いやりたいことに没頭できる隠れ家のようなスペース。

　◆ＴＳＵＫＵＲＩＢＡ ＳＴＹＬＥ（創り場スタイル）
　好きなときに創作したり飾ったりする、自由に使える自分だけのスペース。以下に掲載したスケッチのような感じです。

　◆注──申込期限
　各スタイルの選択には申し込み期限があります。
　住戸の階層によっては選択の対象外になることがあります。

　◆「クレヴィア上野御徒町｣の概要
　東京都台東区台東三丁目
　ＪＲ 山手線「御徒町」駅徒歩７分
　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩７分
　地上１２階、全４９戸
　２０２１年９月竣工予定

ニュースリリースのＵＲＬ
<https://ipd.co.jp/info/news_files/294_tmp_359.pdf>

画像は「クレヴィア上野御徒町」の完成予想図。

【■■】「クレヴィア山吹神楽坂」（地上８階､全４９戸）の特徴

　◆全体のタイトル
　これからの暮らし方を見据えた住まい──「離れ」のあるマンション

　このマンションでは、「with コロナ｣ 時代の新しい暮らし方を見据えて、リモートワークや趣味の部屋など、様々な用途に活用できる「住戸から独立した“離れ”の空間──プラスハナレ（＋ＨＡＮＡＲＥ）」を導入しています。その概念図を以下に示しました。

　◆「プラスハナレ」の諸タイプ

　Ａ【プラスハナレ・プライベート１「ＪＨタイプ」──１室】

　テラス付きの1階住戸のうち「ＪＨタイプ」には、「プラスハナレ（広さ約３.５平方メートル）」が付属します。これは、住戸専用のリモートルームや趣味の部屋として、利用できます。

　Ｂ【プラスハナレ・プライベート２「ＫＨタイプ」──１室】

　テラス付きの1階住戸のうち「ＫＨタイプ」にも、「プラスハナレ（広さ約３.５平方メートル）」が付属します。これも住戸専用です。

　Ｃ【プラスハナレ・プライベート３「抽選タイプ」──１室】

　この「抽選タイプ」の「ハナレ（広さ約７.０平米メートル）」は、登録抽選での申し込みになります。

　Ｄ【ハナレ・パブリック「共用タイプ」──１室】

　この「共用タイプ」の「ハナレ（広さ約５平方メートル程度）」は、すべての入居者が利用できる共用のハナレで、リモートワークも可能です。

　◆「クレヴィア山吹神楽坂｣の概要
　東京都新宿区山吹町 ３６０
　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩４分
　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩９分
　地上８階、全４９戸
　２０２１年１２月竣工予定

ニュースリリースのＵＲＬ
<https://ipd.co.jp/info/news_files/293_tmp_360.pdf>

画像は「クレヴィア山吹神楽坂」の完成予想図

【■■】「クレヴィア小杉御殿町」（地上４階、全４７戸）の特徴

　◆全体のタイトル
　　最上階に｢離れ｣を設置、新しい居室空間『＋ＨＡＮＡＲＥ(プラスハナレ)』初導入

　このマンションでも､「ｗｉｔｈコロナ｣時代の新しい暮らし方を見据えて、『＋ＨＡＮＡＲＥ(プラスハナレ)』空間を積極的に導入しています。そして「プラスハナレ」空間は、以下の図に示すように、大きく３タイプに分かれています。

　◆プラスハナレ・プライベート（専有の自由空間）

　この「プラスハナレ・プライベート」は専有であるため、家具やインテリアを自由にレイアウトし、リモートワークや趣味の部屋などとして使用することが可能です。

　全体として、「約６.５平方メートルの部屋が４室」用意されています。

　◆プラスハナレ・コモン(共用の個室）

　この「プラスハナレ・コモン」は、入居者の誰もが利用できる共用スペースです。１人で集中したい時やインターネットカフェ、図書館などの代わりに、パソコンやスマートフォンで手軽に予約することができます。

　全体として、「約４平方メートルの部屋が４室」用意されています。

　◆プラスハナレ・シェアン（共用の和室広間）

　この「プラスハナレ・シェアン」は、畳が敷かれた和室仕様の共用スペースです。大切な人をもてなす広間として、あるいは交流の場として、使用することが可能です。

　「約１５平方メートルの部屋が１室」用意されています。

　◆「クレヴィア小杉御殿町｣の概要
　神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１丁目
　ＪＲ南武線｢武蔵中原」駅徒歩１６分
　ＪＲ南武線・横須賀線・湘南新宿ライン｢武蔵小杉｣駅北口徒歩１９分
　地上４階、全４７戸
　２０２１年11月竣工予定

ニュースリリースのＵＲＬ
<https://ipd.co.jp/info/news_files/292_tmp_361.pdf>

　画像は「クレヴィア小杉御殿町」の完成予想図