旭化成不動産レジデンスが、名古屋市で初めて手がける分譲マンション事業として、地上２３階建、高さ約７８ｍの超高層マンション「アトラスタワー本郷駅前」の概要を発表した。

　所在地は名古屋市名東区本郷２丁目で、地下鉄東山線「本郷」駅から徒歩１分。敷地は名古屋市東部の丘陵地で、地盤が良く、標高も約４６ｍと高いため見晴らしもいい。

　総戸数は１５８戸、専有面積は約４５～約１０４平方メートルで、今年９月上旬から販売する。また、設計は石本建築事務所、施工は西松建設で、２０１５年１０月下旬に完成の予定。

　旭化成不動産レジは、都市市街地共同化(等価交換)事業、マンション建て替え、市街地再開発事業を3大柱に据えてマンション事業を展開してきた。アトラスタワー本郷駅前に関してもこの方針が徹底されている。

　広さ約2800平方メートルの敷地は、西松建設など4者が所有していた。西松建設から、所有するテナントビルの建替計画を相談されたのをきっかけに、最終的には等価交換事業としての分譲マンション新築計画に発展させたという。

　アトラスタワー本郷駅前の最大の売りは、「東海・東南海・南海の３連動地震を想定した制震構造マンション」であること。

　構造設計を担当した、石本建築事務所プロジェクト推進室主事の多田聡氏は、　「建物は３連動地震が２回来ても十分に耐えられる。これに対して、連動型でない通常の大地震なら、１０～２０回来ても耐えられる」と説明する。３連動地震が建物に及ぼす影響が、いかに大きいかが伝わってくる。

　建物は、鉄筋コンクリート造で、地震の入力エネルギーを吸収して揺れを低減する制震構造。採用された制震装置は、通常の鋼材に比べて小さい力でも伸びる反面、延性が極めて高いため大きく伸びても破断しにくい「低降伏点鋼」を使用したタイプで、せん断間柱に装着する。

　また、「ヘーベルハウスのロングライフ住宅の思想」を取り入れた平面や間取りにも特徴がある。まず、タワーマンションでありながら、全ての住戸に南面バルコニーを採用して、採光や通風に配慮した。

　ほかに、家族の成長や暮らし方の変化に合わせ、居住空間を区切って使える「グローイングルーム」の考え方を採用するなど、長く快適に住み続けられるように工夫した。