長谷工コーポレーションの２０１５年３月期の決算説明資料を読み込む機会があった。それによると、１５年３月期の民間分譲マンションを主体にした工事受注高は、対前年比で２７.８％増の４６４２億円と好調だった。その反面、１６年３月期の予想受注高は対今期比でわずかに１.３％増の４７００億円と足踏み状態を予想している。

　また、首都圏と近畿圏における施工率シェアも公表された。首都圏では、１３年度のシェア２４.３％から、１４年度はシェア２６.９％と２.６％増に止まった。一方、マンションの規模別に見ると、２００～４００戸未満は５４.０％に達したのに、大規模タワーマンションが多い４００戸以上では２１.０％に止まった。

　次に近畿圏では、１３年度のシェア１９.８％から１４年度はシェア２８.５％と８.７％も伸びた。またマンション規模別に見ても、２００～４００戸未満は４９.４％、４００戸以上も５３.０％と市場のほぼ半分を占めた。

　建設関連部門を合わせると、売上高４８９２億円（８.２％増）だったにもかかわらず、営業利益は３６５億円（７０.５％増）と大幅に伸びた。

　同社は「建築工事では、労務不足による建築費の上昇の懸念はあるが、マンションに特化したコスト競争力および商品企画力が、事業主に評価された結果増収増益となった。また着工時期の平準化と物件の大型化によって、工事採算と利益率はともに改善傾向にある」としている。

　さて、今回発表された資料の中で、特に印象に残ったのはその特命受注比率９１.９％および設計施工比率９７.４％という数字である。

　これを違う視点で説明すると、長谷工テーストの外観デザインを施された大規模マンションが、首都圏と近畿圏で増えているという事実である。

　念のために情報誌「ＳＵＵＭＯ」の最近号に掲載された物件の外観パースを見て、設計施工者を推理するテストをやってみた。すると、筆者が「これは長谷工」と感じた物件は、すべて同社の設計施工であった。二大都市圏に建つ大規模マンションが長谷工テースト一色に染まっていいのだろうか？