住友不動産の「総合マンションギャラリー」新宿館を訪れて、首都圏で販売中の物件を掲載した「マンションエリアマップ」を入手した。

　「マップ」に掲載されているマンションは実に93物件。リクルートホールディングスが発行する『SUUMO新築マンション首都圏版』には、約1000物件が掲載されているが、そのうち「エリアマップ」に掲載される物件数は200件程度だから、住友不動産「マップ」の情報量は際立っている。

　この住友不動産「マップ」をじっと眺めていると、マンション名が多様であることに気がつく。

　従来、同社のブランド名には、シティハウス（小規模）、シティテラス（100戸超）、シティタワー（超高層）、グランドヒルズ（高級）の4種類があった。そこに、最近、「セントラルレジデンス（都心＆中高級）」、「セントラルプレイス（都心＆コンパクト）」の2種類が追加された。

　しかし、「マップ」には、それ以外の名前がある。

　【第１のパターン】

　　(1)　シティハウス勝どきステーションコート

　　(2)　シティハウス月島駅前ベイブリーズコート

　　(3)　シティハウス蔵前キャピタルコート

　　(4)　シティハウス赤羽南パークサイドコート

　これは、シティハウスの展開版として、すぐに理解できる。

　【第2のパターン】

　　(1)　パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

　　(2)　パークスクエア湘南茅ヶ崎

　　(3)　パークスクエアさいたま新都心Airs Court

　これは、三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ」「パークコート」、三菱地所レジデンスの「パークハウス」「パークテラス」と渾然一体となって、ほとんど区別がつかない。

　【第3のパターン】

　　(1)　ザ・グランアルト錦糸町

　　(2)　コンシェリア西新宿

　　(3)　常盤台ガーデンソサエティ

　　(4)　THE ITABASHI レジデンス

　　(5)　THE ITABASHI テラス

　　(6)　ミッドプレイス八王子

　　(7)　リエトコート武蔵小杉

　　(8)　幕張ベイタウングリーナ

　これは、もう、「なんでもあり」の世界。かなり古い話になるが、昭和30～40年代に活躍した野球解説者、小西得郎氏の決め台詞、「なんと申しましょうか」を思い出す。

　【第4のパターン】

　　(1)　セントラルレジデンス　シティテラス目白

　これは、「セントラルレジデンス」および「シティテラス」という2つのブランドの並列型になる。

　【第5のパターン】

　　(1)　グランスイート不動前シティテラス

　これは、丸紅の「グランスイート」と、住友不動産の「シティテラス」の合体型になる。

　なぜ、このように、自由奔放になったのか。同社広報渉外担当の若山公一部長は言う。「購入者が判断材料にするのは、ブランド名ではなく、分譲主が住友不動産であるという事実。要するに、企業の力を評価してくれている。よって、物件ごとに柔軟に名前を決めている。また、複数のブランド名を組み合わせるケースもあり得る」。