首都圏を代表するタワーマンションの街に成長した武蔵小杉の東急電鉄駅・ＪＲ東日本駅の東側に、三井不動産レジデンシャルが第１号物件を完成させたのは２００９年だった。それからわずか６年しか経たないのに、リクルートの２０１５年版「住みたい街ランキング」で、吉祥寺、恵比寿、横浜、目黒に次いで武蔵小杉は第５位に入った。

　駅周辺の開発が進むにつれて、中古マンションの成約単価は上昇して、東京湾岸エリア以上の水準にまで上昇している。

　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円

　品川・港南エリア　　─坪２９７万円

　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円

　台場・有明エリア　　─坪２５１万円

　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円

　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

　従来は駅の東側を中心にしていたタワーマンションの開発計画が、今後は駅の北口に移行する。いわば第２ラウンドの始まりである。

　三井不動産レジデンシャルとＪＸ日鉱日石不動産は６月下旬、武蔵小杉駅の北口再開発計画のフラッグシッププロジェクトとなる「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の記者発表会を開催した。このマンションは東棟と西棟のツインタワー形式で総戸数は約１２００戸だが、当日は東棟の概要と第１期販売計画が説明された。

　このように重要なプロジェクトであることを反映して、モデルルームにもかなり力が入っていた。普通はタワーマンションの模型がひとつの目玉になるのだが、今回はそれに加えて武蔵小杉に建つタワーマンション群の模型が広い部屋に陳列されていた。模型はなんと木製で、それを取り囲む四面の壁には市街地の風景が写し出され、ｉＰａｄを使うと街を歩く人が見える仕組みになっていた。

　プロモーションビデオは２タイプあった。一つは武蔵小杉の街自体を宣伝する内容でシアターで上映された。もう一つはマンションを紹介する内容で、広い部屋の中にスクリーンと客席がそれぞれ３セット用意されて、「お好きなコーナーでご覧ください」というスタイルだった。

　取材から帰るとき渡された手提げ袋の中には、図面とカタログに加えて、木の箱が入っていた。箱を開けると半円形の書籍、手帖サイズの書籍、扇のように折りたたむ形式の書籍が入っていて、いずれも武蔵小杉の良さをアピールする内容だった。

　このように主催者が力を入れたため当方の記憶にも強く残る記者発表は、最近では野村不動産が主催した「富久クロスコンフォートタワー」以来のことになる。

　【タワーズイースト（東棟）物件概要】

　所在地─神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目　

　総戸数─５９２戸

　規模─地上５３階・地下１階

　敷地面積─約８５００平米

　延床面積─約７万１０００平米

　専有面積─約４２平米～約１０６平米

　売主─三井不動産レジデンシャル

　　　　ＪＸ日鉱日石不動産

　設計・施工─竹中工務店

　着工─平成２６年１０月１８日

　竣工予定─平成２９年１２月

　第１期販売─６月２７日～７月５日