現在の耐震設計基準、通称で「新耐震基準」が適用されたのは1981年（昭和56年）6月になる。この、新耐震基準で作られたマンションの強度を1.0とすると、旧耐震基準マンションの強度は0.6～0.8程度とされ、おおむね古い時期の建物ほど強度が弱くなる。

　東京カンテイの調査によると、旧耐震マンションのストックは全国で約3万9000棟、約147万戸に達する。その都道府県別ランキングは次のようになる（2011年9月時点、戸数ベース）。

　1位　東京都──43万5842戸、1万1195棟

　2位　大阪府──20万8177戸、3458棟

　3位　神奈川県──19万0557戸、5961棟

　4位　千葉県──12万8376戸、4011棟

　5位　兵庫県──9万9393戸、2796棟

　6位　埼玉県──9万1186戸、2859棟

　7位　愛知県──6万9263戸、2185棟

　8位　福岡県──5万3050戸、1582棟

　9位　北海道──3万9479戸、828棟

　10位　京都府──3万3263戸、690棟

　これを、棟数ベースで示すと、次の図のようになる。

　次に、東京都における旧耐震マンションストックの地区別ランキングを示す。

　1位　港区──3万5727戸、782棟

　2位　新宿区──2万9096戸、686棟

　3位　世田谷区──2万8961戸、949棟

　4位　渋谷区──2万5714戸、703棟

　5位　江東区──2万4466戸、312棟

　これを、棟数ベースで示すと、次の図のようになる。

　このように、旧耐震マンションは東京都に多く、しかも港区、新宿区、渋谷区などの都心、および世田谷区、江東区、杉並区などに集中していることが明らかである。

　そして、旧耐震マンションは、見方を変えれば、耐震補強工事や建替え工事などのターゲットということにもなる。

　ちなみに、2010年の供給戸数は約8万5000戸だったので、旧耐震のストック約147万戸はその約17年分に相当する。