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スペシャリストの眼

「斜め45度」の視点

2014年5月13日

第138回西新宿5丁目に高さ国内2位の超高層マンション

 東京都西新宿5丁目に、超高層マンションとして高さでは国内2位の209m、階数では国内1位の60階というマンションが建設される。総戸数は976戸。「西新宿五丁目中央北地区市街地再開発事業」の中心的なプロジェクトで、5月12日に起工式・着工式を実施した。完成は2017年4月の予定。

 施行者は再開発組合で、三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅、フジタの4社が組合員として参加する。


 新宿区都市計画部地域整備課が作成した、パンフレット「まちづくり昨日・今日・明日─新宿区の市街地再開発事業」から配置図を引用した。図のA1地区が超高層マンションの敷地になる。

 参考のために、超高層マンションの国内高さランキングを示す。

 1位 The Kitahama (北浜タワー)

    大阪市中央区、209.4m、54階、総戸数465戸

    売主は三洋ホームズほか

 2位 パークシティ武蔵小杉・ミッドスカイタワー

    川崎市中原区、203.5m、59階、総戸数794戸

    売主は三井不動産レジデンシャルほか

 3位 クロスタワー大阪ベイ

    大阪市港区、200.4m、54階、総戸数456戸

    売主はオリックス不動産ほか

 4位 THE TOKYO TOWERS(ツイン)

    東京都中央区、193.5m、58階、総戸数2799戸

    売主はオリックス不動産ほか

 5位 勝どきビュータワー

    東京都中央区、193m、55階、総戸数712戸

    権利住戸、ゴールドクレスト分譲住戸、UR賃貸住戸

 新しいマンションは高さ(208.97m)では北浜タワーの209.4mに次いで国内2位、階数(60階)ではパークシティ武蔵小杉・ミッドスカイタワーの59階を抜いて国内1位という位置付けになる。

 もう一点、世界の超高層マンションの高さランキングも示す。

 1位 Princess Tower

    ドバイ(アラブ首長国連邦)、413m、101階

 2位 23 Marina

    ドバイ(アラブ首長国連邦)、393m、90階

 3位 Elite Residence

    ドバイ(アラブ首長国連邦)、380m、87階

 4位 The Torch

    ドバイ(アラブ首長国連邦)、337m、79階

 5位 Q1 Tower

    Gold Coast(豪州)、323m、78階

 世界トップ10のうち、実に8件がアラブ首長国連邦のドバイあるいはアブダビが占めている。また100位が高さ224mなので、日本勢は手が届かない。しかし、階数では60階が77位なので、西新宿5丁目のマンション(60階)は同点77位にランクされることになる。

細野 透(ほその・とおる)

建築&住宅ジャーナリスト。建築専門誌「日経アーキテクチュア」編集長などを経て、2006年からフリージャーナリストとして活動。  東京大学大学院博士課程(建築学専攻)修了、工学博士、一級建築士。日本建築学会・編集委員会顧問。 ブログ『建築雑誌オールレビュー』を主宰。日経産業新聞『目利きが斬る・住宅欄』に寄稿。  著書に、『建築批評講座』(共著、日経BP社)、『建築家という生き方』(共著、日経BP社)、 『ありえない家』(日本経済新聞社)、『建築産業再生のためのマネジメント講座』(共著、早稲田大学出版部) 、 『耐震偽装』(日本経済新聞社)、『風水の真実』(日本経済新聞出版社)ほかがある。


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